Usaban documentos falsos para fraudes en compraventa de inmuebles; detienen a 3 en Querétaro
Una investigación de la Fiscalía General del Estado de Querétaro derivó en la detención de tres personas presuntamente relacionadas con un esquema de fraude en operaciones inmobiliarias y supuestos servicios jurídicos, para el cual habrían utilizado documentos, sellos y logosímbolos falsos con el propósito de aparentar que los trámites eran legales.
De acuerdo con la Fiscalía, las personas investigadas habrían utilizado documentación apócrifa para dar apariencia de legalidad a operaciones de compraventa de inmuebles, así como para ofrecer servicios de asistencia jurídica que presuntamente no existían. En algunos casos, habrían solicitado diversas cantidades de dinero a las personas afectadas bajo el argumento de realizar trámites o gestiones legales.
La investigación también detectó que algunas de las personas involucradas presuntamente se ostentaban como licenciadas en Derecho sin contar con la formación profesional correspondiente, situación que dio origen a investigaciones por el delito de usurpación de profesiones, además de fraude y uso de documentos falsos.
Para generar confianza entre las personas afectadas, presuntamente utilizaban sellos y logosímbolos de distintas instituciones, así como documentos relacionados con operaciones inmobiliarias y escrituras públicas. La Fiscalía señaló que entre los indicios encontrados existen sellos con referencias a notarías de Querétaro, Jalisco, Guanajuato e Hidalgo, los cuales serán analizados para determinar su posible relación con los hechos.
Como parte de las investigaciones, la Fiscalía ubicó un inmueble en la colonia Los Olvera, en el municipio de Corregidora, que presuntamente era utilizado para resguardar y generar parte de la documentación investigada.
El 29 de agosto de 2026, elementos de la Policía de Investigación del Delito realizaron un cateo en ese inmueble y cumplimentaron tres órdenes de aprehensión. Fueron detenidos Juan “N”, por fraude; Michelle “N”, por fraude, uso de documentos falsos y usurpación de profesiones; y María del Rosario “N”, por fraude específico maquinado.
Durante el cateo también fueron asegurados documentos apócrifos, equipo de cómputo con formatos de documentos institucionales y escrituras públicas, además de los sellos relacionados con distintas notarías.
En el inmueble fueron localizados además un arma de fuego y cinco cartuchos, que quedaron a disposición de los Servicios Periciales para los análisis correspondientes.
Las tres personas fueron puestas a disposición de la autoridad judicial que las requiere, por lo que será esa instancia la que determine su situación jurídica. La Fiscalía continuará con las investigaciones para establecer el número total de personas afectadas, las operaciones en las que pudieron estar involucradas y si existen más personas relacionadas con el esquema.
La dependencia hizo un llamado a quienes consideren haber sido víctimas de hechos similares, especialmente relacionados con compraventa de inmuebles, trámites legales o supuestos servicios jurídicos, para que presenten su denuncia y aporten información que permita ampliar las investigaciones.
Las personas detenidas son consideradas presuntas responsables de los delitos señalados y será la autoridad judicial la que determine su responsabilidad penal.
