Municipio de Querétaro clausura desarrolladora inmobiliaria que operaba de manera irregular
El Municipio de Querétaro clausuró una empresa inmobiliaria que ofertaba terrenos de manera irregular y que, de acuerdo con las autoridades, promovía predios ubicados en zonas donde no está permitido el desarrollo urbano.
El presidente municipal de Querétaro, Felipe Fernando Macías Olvera, informó que la clausura forma parte de las acciones emprendidas por la administración para poner orden en el sector inmobiliario y evitar que las familias queretanas arriesguen su patrimonio al adquirir terrenos que no cuentan con las autorizaciones necesarias.
A través de sus redes sociales, el alcalde señaló que se clausuró una empresa que ofrecía terrenos de manera irregular y en zonas no urbanizables, situación que podría representar un riesgo para las personas que entregaran dinero para adquirir alguno de estos predios.
La autoridad municipal explicó que algunos de los terrenos comercializados se encuentran en áreas de preservación ecológica o en zonas donde los instrumentos de planeación urbana no permiten la construcción de viviendas. En estos casos, aun cuando un terreno sea ofrecido para su compra, no significa que legalmente pueda ser urbanizado o que posteriormente pueda obtener los permisos necesarios para construir.
De acuerdo con lo que se observa en el video difundido por el presidente municipal, la empresa relacionada con esta operación es Garbo Inmobiliaria. El nombre de la compañía también aparece en el Semáforo Inmobiliario del Municipio de Querétaro, asociado a los supuestos desarrollos El Mezquital y Eucaliptos, ubicados en la comunidad de Buenavista.
El Semáforo Inmobiliario municipal contempla entre sus criterios para clasificar un desarrollo en color rojo la comercialización de casas, terrenos o desarrollos sin las autorizaciones correspondientes, así como la oferta de inmuebles en usos de suelo no urbanizables.
La administración municipal ha advertido que la venta de terrenos en zonas de conservación agropecuaria, preservación ecológica o con usos de suelo incompatibles con vivienda representa un riesgo para los compradores, debido a que esos predios pueden no contar con viabilidad para convertirse en desarrollos habitacionales.
El secretario de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, Gerardo Romero Altamirano, ha señalado que el Semáforo Inmobiliario fue reforzado precisamente para identificar este tipo de casos y alertar a la ciudadanía antes de que realice una inversión.
El alcalde Felipe Fernando Macías también hizo un llamado a la población a verificar la situación jurídica y urbanística de cualquier terreno antes de entregar dinero, particularmente cuando se trate de ofertas de lotes a precios considerablemente inferiores a los del mercado.
El Municipio de Querétaro reiteró que continuará con las revisiones a desarrolladoras y puntos de venta inmobiliarios para evitar que se comercialicen terrenos sin autorización o ubicados en zonas donde legalmente no puede realizarse un desarrollo habitacional.
